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新房如何收房

2018-03-12

经常听到在拿到房子之后,很多人都不知道新房如何收房,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,房子你都得要住下的了。在签字前发现问题,你会比较方便的追究开发商责任。下面就让小编告诉你新房如何收房?这里面所列的项目,对于验收任何类型的房子都是起作用的,包括验收商用办公室。


 新房如何收房


      新房如何收房?新房验收的注意事项及验收标准


      1、新房验收要看墙壁


       不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天有渗水现象,一问,才知道整栋楼,所有飞窗户下面墙壁都会渗水。大家验收这个,比较好是在房子交楼前,下过大雨的第2天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。


       2、新房验收要验水电


       首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些一等装修来说,多数水电后期都要更换,有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。


       3、新房验收要验防水


       这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。


       4、新房验收要验地平


       其实验收这个,对于普遍用户是有一定难度的。验地平是测量一下离门口,最远的室内地面与门口内地面的水平误差。作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。我们就只能从这些细节来看质量了。


       5、其他项目


       事实上,除了上述的项目外,其他的验收,需要有比较专业的知识才行的。我们带一个熟悉工程的朋友去验收房屋。除此之外,你只能是依靠质检部分的认真了。


       新房如何收房就介绍到这里了。大家要注意收房的一些注意事项,尤其是上文中强调的五点,是每一个准备入住新房的购房者必须注意的问题。新房如何收房这个不能忽视,要是购房者对自己收房不放心,担心疏忽造成遗漏导致责任推诿,大家可以请专业收房人员陪同收房。

 

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